【编者按】定位低总价刚需盘，金地格林格林在过去的几个月里已成为北京楼市的另类“典型 ”。一期领证耗时3个月，期间经了涉嫌违规排号、被批价格疯涨等风波。
　　 尽管如此，在其3月24日的一期开盘销售中，400多套房仍是在短短1个多小时内就被哄抢一空。目前，该楼盘传出6月中旬二期开盘的消息，那么相对一期，项目改 动如何？周围环境整备进行怎么样？一起去看看。

　　6号线通车未久，八通线独撑大局，通州楼市十年发展带起来的丰富配套惠及区域难免有限，金地 格林格林所处的就是这样一个尴尬区位。
　　置业人员宣传称，金地·格林格林北距机场10公里，便捷连接空港区，朝阳北路一线串联起CBD、朝北大悦城商圈以及常营商圈。值得一提的是，项目东北处的通州商务园区是北京最大型滨水高端商务园区。一期在2012年8月已经交付使用，新兴产业将成为区域未来发展的有力支点，乐友达康、后玛特公司、凡客尚品和大唐高鸿等电商公司更将进驻。
　　 然而，“傍上”这些规划的金地格林格林显得有点勉力。资料显示，除商务区距离较近外，项目所处区位在常营商圈东面，通州新城外西北部，距离这些区域都有2-3站地铁的距离，谈及资源分享还为时尚远……【详细】

关键词：通州新城规划 　朝北常营板块　轨道利好　通州商务园区

　　相比起交通的缺憾，项目周边一些设施的存在成为其致命短板。此前，就有不少媒体报道称，金地 格林格林附近遍布“嫌恶设施”，包括变电站、高压电塔、以及殡仪馆等等。在和讯网实地踩盘中发现，这些场所设备距离小区均不到800米，高压电塔甚至就在社区旁 ，和施工设备错落有致的分落在工地周边。
　　 同时，配套缺失也是该项目频遭诟病的原因之一。附近几乎没有商业配套，显得较为荒凉。同时，附近的已入住小区也甚少有成型的商业。在与金地格林格林相距500米的通顺北里，居民买菜购物至今还在小区门口搭建的临时摊点上，生活颇为不便……【详细】

关键词：“嫌恶”设施环伺　没有大型商业教育医疗资源　自带社区商业

　　定位青年阶层的金地格林格林 主打小户型产品，主力房型为55平方米一居、75平方米两居和90平方米三居，两梯四户，得房率为78%，二期推盘量约1000多套。
　　 在一期中，最为抢手的是75平米两居户型。但近期有置业者投诉称，该户型面积分摊不合理，管道井占用卫生间1/4面积，厨房空间狭小，浪费的面积最少7平方米。  
　　对此，项目相关负责人表示，在金地格林格林二期产品中，75平米两居已经通过户型调整，提高了舒适度。不过，这也让一期业主相当郁怀，由于项目方拒绝一期 户型的修改，直言成了“试验品”。
　　 除此之外，项目在户型设计的其他方面值得肯定。极为有限的面积能够紧凑的完成功能区间的分列，其中除75平米户型为纯南向设计外，其他户型均为南北通透…… 【详细】

关键词：小户型　南北通透